AAB afdeling 23

Badeværelsesrenovering m.v., udført som integreret byggeri.

AAB, afdeling 23, består af fire karréer med i alt 388 boliger på Østerbro i København. Karréerne, som er opført i 1925, har et klassisk udtryk. Afdelingen er udfordret af små og utidssvarende badeværelser, der ofte er placeret centralt i boligen og har utilstrækkelig ventilation. Målet med projektet er at modernisere boligerne med nye eller istandsatte badeværelser samt at reducere forbruget af vand, varme og el.

Wissenbergs rolle

Som bygherrerådgiver har Wissenberg bidraget til, at projektet gennemføres som integreret byggeri med tidlig inddragelse af entreprenøren og dennes rådgiver. Wissenberg har blandt andet været ansvarlig for det tidlige udbud baseret på et dispositionsforslag.

Modernisering og istandsættelse af badeværelser

Projektet omfatter blandt andet:

• Udskiftning af badeværelser: De eksisterende badeværelser bliver enten fuldstændigt renoveret eller erstattet. Nye badeværelser skal installeres i de nuværende køkkentrappetårne, efter nedrivning af køkkentrapperne.
• Ventilation og indeklima: Forbedring af ventilationsforholdene er centralt i badeværelsesrenoveringen for at forhindre fugt- og skimmelproblemer. Dette inkluderer installation af både mekaniske og naturlige ventilationssystemer.

Energieffektivitet og optimering af forbrug

Ved at opdatere badeværelserne med nye, energieffektive installationer og sanitet forventes en reduktion i ejendommens samlede energiforbrug. Dette vil ikke kun mindske den enkelte lejers forbrug, men også øge den økonomiske forudsigelighed i ejendommens drift.

Implementering af bæredygtige tiltag

Projektet lægger stor vægt på bæredygtighed og omfatter brug af bæredygtighedscertificerede materialer, som har minimal miljøpåvirkning. Renoveringen udføres med respekt for bygningernes oprindelige arkitektoniske udtryk og karakter.

Genhusning

I forbindelse med renoveringen skal beboerne midlertidigt genhuses i AAB’s tomgangsboliger, dog med undtagelse af enkelte beboere, som ikke behøver genhusning. Genhusningen sker løbende i takt med den opgangsvise renovering.